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 8, rue Dr Germain Grenier
66100 Perpignan
(sur R.D.V. uniquement)

"Quartier La Lunette"

 
LA VIE DE L'AGENCE IMMO LACAILLE

23/06/2015

Joël LACAILLE, fondateur de l'agence IMMO LACAILLE est :

- AGENT IMMOBILIER, membre du S.N.P.I.

- EXPERT EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE, INDUSTRIELLE, COMMERCIALE, agréé au collège des Experts du S.N.P.I. pour les particuliers (terrains et habitations) : successions, donations, partage, liquidation de communauté, inventaires patrimoniaux avant tutelle,  ISF / pour les professionnels (bureaux commerces entreprises)

Dernières nouvelles du marché immobilier pour 2015 :

  •  détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) le 08/03/15 : 

    Le décret numéro 2015-114 du 2 février, publié au journal officiel du 4 février, prend en compte et corrige le premier alinéa de l’article R. 129-13 : « La responsabilité de l’installation du détecteur de fumée normalisé mentionné à l’article R. 129-12 incombe au propriétaire et la responsabilité de son entretien, à l’occupant du logement. »

    Dans certains cas particulier (location meublée, saisonnière, logement de fonction…), le propriétaire sera responsable du changement de piles usagées ou du remplacement d’un appareil défaillant.

  •  abattement exceptionnel sur les donations immobilières (depuis janvier 2015) : allègement de la fiscalité des donations des terrains et de logements neufs
  • L'investissement locatif PINEL remplace le DUFLOT (6/9/12 ans avec réduction d'impôts de 12/18/21 % et Outre Mer 23/29/32 %; plus avantages si logement loué à un ascendant ou descendant)
  • validité du permis de construire étendue à 3 ans
  • Taux zéro dans l'ancien PTZ (rénovation en milieu rural)
  • majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires
  • TVA réduite pour les primo accédants modestes (TVA à 5.5 % dans certaines zones géographiques)
  • LOI ALUR 2014 : nouveaux diagnostics immobiliers obligatoires pour les locations (dans le DDT): électricité, amiante et gaz (et à venir: mérule, surface habitable, rapport de mesurage surface habitable pour les ventes de lots de copropriété, un diagnostic technique global DTG pour les immeubles en copropriété à compter du 01/01/17 après A.G.)