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66100 Perpignan
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"Quartier La Lunette"

 
LA VIE DE L'AGENCE IMMO LACAILLE

23/02/2015

Joël LACAILLE, fondateur de l'agence IMMO LACAILLE est AGENT IMMOBILIER, membre du S.N.P.I.

Il est aussi EXPERT EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE, agréé au collège des Experts du S.N.P.I. pour les particuliers (terrains et habitations) : successions, donations, partage, liquidation de communauté, inventaires patrimoniaux avant tutelle,  ISF / pour les professionnels (bureaux commerces entreprises)

Dernières nouvelles du marché immobilier pour 2015 :

  •  détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) le 08/03/15 : 

    Le décret numéro 2015-114 du 2 février, publié au journal officiel du 4 février, prend en compte et corrige le premier alinéa de l’article R. 129-13 : « La responsabilité de l’installation du détecteur de fumée normalisé mentionné à l’article R. 129-12 incombe au propriétaire et la responsabilité de son entretien, à l’occupant du logement. »

    Dans certains cas particulier (location meublée, saisonnière, logement de fonction…), le propriétaire sera responsable du changement de piles usagées ou du remplacement d’un appareil défaillant.

  •  abattement exceptionnel sur les donations immobilières (depuis janvier 2015) : allègement de la fiscalité des donations des terrains et de logements neufs
  • L'investissement locatif PINEL remplace le DUFLOT (6/9/12 ans avec réduction d'impôts de 12/18/21 % et Outre Mer 23/29/32 %; plus avantages si logement loué à un ascendant ou descendant)
  • validité du permis de construire étendue à 3 ans
  • Taux zéro dans l'ancien PTZ (rénovation en milieu rural)
  • majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires
  • TVA réduite pour les primo accédants modestes (TVA à 5.5 % dans certaines zones géographiques)
  • LOI ALUR 2014 : nouveaux diagnostics immobiliers obligatoires pour les locations (dans le DDT): électricité, amiante et gaz (et à venir: mérule, surface habitable, rapport de mesurage surface habitable pour les ventes de lots de copropriété, un diagnostic technique global DTG pour les immeubles en copropriété à compter du 01/01/17 après A.G.)